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1、本招标项目正宁县老旧小区改造维修一期工程南苑小区项目, 已由正宁县发展和改革局以正发改【2020】44号文件批准建设，招标人为正宁县房产服务中心，建设资金来自申请中央预算内投资及县财政配套解决，招标代理机构为甘肃宇达工程建设咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程内容：

一标段：南苑小区东区室外附属、西关小学住宅楼、林业局住宅楼、阳光小区1#住宅楼、阳光小区2#住宅楼。其中：

（1）室外附属：拆除及新做沥青混凝土路面：5420.00㎡；拆除及新做150mm厚混凝土路面：577.00㎡；拆除及新做100mm厚渗水砖停车场：1699.00㎡；拆除及新做60mm厚混凝土散水：5608㎡；拆除及新做60mm厚渗水砖人行道：1984.00㎡；混凝土路面加铺沥青混凝土路面：4011.00㎡；拆除及先做铁艺围墙253.60m；新做立道牙：1638.20m；新做平道牙：1012.96m；渗水砖硬化面积（拆除绿化面积做渗水砖）：1710.00㎡；改造绿化面积（拆除混凝土路面做绿化）：3076.00㎡；道新做牙石1558.00m；新做树池18个；原清水围墙清洗粉刷、贴砖；新建门房22.16㎡；新增成品停车升降杆3套、成品门卫亭一座、成品垃圾箱45套、铁艺门禁门3合；整改给排水管网、雨水管网、供暖管网、室外照明、智慧小区系统、弱电线路、绿地；原门房维修等项目。

（2）西关小学住宅楼：建筑面积2956.51㎡，建筑高度22.33m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统等项目。

（3）林业局住宅楼：建筑面积4339.07㎡，建筑高度22.4m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统等项目。

（4）阳光小区1#住宅楼：建筑面积4321.14㎡，建筑高度20m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙乳胶漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统等项目。

（5）阳光小区2#住宅楼：建筑面积4321.14㎡，建筑高度20m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统等项目。

二标段：南苑小区东区、南苑小区西区。其中：1、南苑小区东区包括：

（1）花园小区一期1#住宅楼：建筑面积4390.69㎡，建筑高度19.9m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2，m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（2）花园小区一期2#住宅楼：建筑面积4390.69㎡，建筑高度19.9m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（3）花园小区一期3#住宅楼：建筑面积4390.69㎡，建筑高度19.9m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（4）花园小区二期1#住宅楼：建筑面积3040.46㎡，建筑高度19m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（6）花园小区二期2#住宅楼：建筑面积4449.46㎡，建筑高度17.2m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（7）花园小区二期3#住宅楼：建筑面积4449.46㎡，建筑高度17.2m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（8）文体局1#住宅楼：建筑面积3097.88㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（9）文体局2#住宅楼：建筑面积3097.88㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（10）文体局3#住宅楼：建筑面积3097.88㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（11）文体局4#住宅楼：建筑面积3097.88㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（12）人大住宅楼：建筑面积4345.88㎡，建筑高度22.33m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（13）政协住宅楼：建筑面积4345.88㎡，建筑高度22.33m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

 （14）监察局住宅楼：建筑面积4345.88㎡，建筑高度22.33m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

2、南苑小区西区包括：

（1）室外附属：拆除180mm厚混凝土路面279㎡，恢复180mm厚混凝土路面859.86㎡；拆除150mm厚混凝土路面252.54㎡，恢复150mm厚混凝土路面607.04㎡；拆除60mm厚混凝土路面468.56㎡；恢复60mm厚混凝土路面 560.52㎡；拆除60mm厚渗水砖路面拆除486.4㎡；恢复60mm厚渗水砖路面486.4㎡；拆除人行道路面砖拆除223.91㎡，恢复人行道路面砖223.91㎡；拆除原沥青路面      460.71㎡，拆除绿化566.61㎡，新做铁艺围墙77.67m；新做道牙608.01m；成品垃圾箱3套；原清水砖围墙粉刷182.64㎡；拆除及恢复住宅楼室外散水801.2㎡；整改给排水管网、雨水管网、供暖管网、室外照明、智慧小区系统、弱电线路、绿地。

（2）农综办住宅楼：建筑面积4443.6㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（3）民政局住宅楼：建筑面积4443.6㎡，建筑高度22.3m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

（4）国土局住宅楼：建筑面积4675.44㎡，建筑高度23.3m,维修范围为更换平屋面防水及屋面落水管；更换损坏部分屋面瓦；拆除外墙涂料，新做80mm厚挤塑聚苯板，新做外墙真石漆；铲除楼梯间涂料，新做1.2m高白色油漆墙裙，其余为乳胶漆墙面；更换楼梯扶手；更换电磁门禁门及门禁系统；新增给水系统。

2.2招标范围：

一标段：施工图范围内的室外附属（拆除、建筑与装饰、给排水管网、雨水管网、供热管网、电气）、新建门房（建筑与装饰、给排水、采暖、通风、电气）、原门房（拆除、建筑与装饰）；西关小学住宅楼、林业局住宅楼、阳光小区1#住宅楼、阳光小区2#住宅楼（拆除、建筑与装饰、给排水、照明、弱电、安装拆建）工程；

二标段：施工图范围内的1、南苑小区东区包括：花园小区一期1#2#3#住宅楼、花园小区二期1#2#3#住宅楼、文体局1#2#3#4#住宅楼、人大住宅楼、政协住宅楼、监察局住宅楼、西关小学住宅楼、林业局住宅楼、阳光小区1#2#住宅楼（拆除、建筑与装饰、给排水、照明、弱电、安装拆建）；2、南苑小区西区包括：室外附属（拆除、建筑与装饰、给排水管网、雨水管网、供热管网、室外电气、绿化）、农综办住宅楼、民政局住宅楼、国土局住宅楼（拆除、建筑与装饰、给排水、照明、弱电、安装拆建）工程。

2.3建设地点：正宁县城南苑小区东区、西区。

2.4计划工期：104日历天。计划开工日期为2021年3月15日，计划竣工日期为2021年6月27日。

2.5质量要求：合格。

2.6标段划分：二个标段。 

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，并具备建筑工程专业丙级及以上资质。投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，有总监理工程师任命书。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3对于被各行业主管部门、金融监管部门、文明办及司法等部门列入失信被执行人名单或存在其他失信行为的个人或单位（包括以失信被执行人为法定代表人、主要负责人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位），依法限制其参与招投标活动。对失信被执行人参与招投标活动的，由评标委员会取消其投标资格或直接废标。

4、招标文件的获取

4.1时间：2021年2月1日至 2021年2月5日18时。

4.2方式：请登录庆阳市公共资源交易中心网站免费获取。

注：初次注册用户登录庆阳市公共资源交易中心网（http://www.qysggzyjy.cn），在“公共资源交易服务平台” 版块点击“用户注册”至“甘肃省公共资源交易主体共享平台”操作；已注册用户在“公共资源交易服务平台”版块点击“系统登录”获取招标文件；详细操作流程见网站首页“下载中心”《庆阳市公共资源交易电子服务系统投标人用户手册》。

技术支持：0934-8869129；

注册咨询：0931-4267890。

5、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2021年2月20日9时30分。

5.2递交地点：庆阳市公共资源交易中心第五开标厅。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．投标保证金

保证金金额：5500.00元（伍仟伍佰元整）

缴纳截止时间：2020 年2月19日17时（以系统到账时间为准）

7.发布公告的媒介

本次招标公告和公示信息在庆阳市公共资源交易服务平台（http://www.qysggzyjy.cn）发布。

8、联系方式

招 标 人：正宁县房产服务中心

办公地址：正宁县南大街21号

联 系 人：刘争科

联系电话：18693433266

招标代理机构：甘肃宇达工程建设咨询有限责任公司

办公地址：庆阳市西峰区南大街71号（中元建司院内）

联系电话：0934-8898009  13919595459

联 系 人：陈瑞  

2021年2月1日