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发布日期：2020-10-27 8:30:00

1.招标条件

本招标项目南繁起步区商住配套项目YK05-01-15、YK05-01-22地块设计招标（二次招标）（项目编号：hizw20201027001）已由三亚市崖州区发展改革局（海南省投资项目在线审批监管平台）以2019-460206-47-03-011924批准建设， 招标人(项目业主)为三亚南繁荣茂置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》中的YK05-01-15、YK05-01-22地块内

2.2项目内容及规模：三亚崖州湾南繁科技城起步区YK05-01-15项目位于《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》中的YK05-01-15地块内，规划用地性质为二类居住混合零售商业用地(用地分类代号为R2B11)，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。总权属用地面积约为13750.77平方米(以土地证为准)。本次申请拟建2栋地上26层住宅楼，1栋地上2层、2栋地上3层的配套商业，1个地下1层地下室，地下室整体设计。总建筑面积为46801.34平方米(含地下室建筑面积11852.52平方米，架空层建筑面积572.09平方米)，其中计入容积率建筑面积为34376. 73平方米(其中商品住宅面积为27224. 44平方米),容积率2.5，建筑密度37.43%，绿地率30.01%，总户数204户，机动车停车位344个，其中地上50个，地下294个(含充电桩车位数36个)，非机动车位382个(其中地上182个，地下200个)。三亚崖州湾南繁科技城起步区YK05-01-22项目位于《三亚崖州湾科技城控制性详细规划》中的YK05-01-22地块内，规划用地性质为二类居住用地(用地分类代号为R2)，容积率≤2. 5,建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤60米。总权属用地面积约为25627.54 平方米(以土地证为准)。本次申请拟建1栋地上17层的住宅，6栋地上19层的住宅，1栋地上1层的垃圾转运站及1个地上1层的门卫，1 个地下1层地下室，地下室整体设计。总建筑面积为83585.86 平方米(含地下室建筑面积17623. 79平方米，架空层建筑面积1893.37平方米)，其中计入容积率建筑面积为64068.70平方米(其中商品住宅面积为63554. 84平方米),容积率2.5,建筑密度17%，绿地率40. 01%，总户数580户，机动车停车位585个，其中地上81个,地下504个，非机动车位644个(其中地上304个，地下340个)。招标控制价5,000,000元。

2.3计划 工期（服务期）：80日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级（或以上）设计资质，投标人提交投标文件截止之日止近3（2017年6月1日至今）年内完成的或承接过单项合同额达100万元（含）以上的建筑工程设计业绩，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格资质。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。 3.6投标单位应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》 登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，其中登记内容含项目名称，地址，派驻的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。

4.招标文件的获取

4.1请于 2020年10月27日 08时30分至2020年11月03日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：南繁起步区商住配套项目YK05-01-15、YK05-01-22地块设计招标（二次招标））： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020-11-17 10:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020-11-17 10:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2020-11-17 10:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、建设工程投标保证保险，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》《采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式