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发布日期：2020-11-17 14:30:00

1.招标条件

本招标项目中央商务区企业孵化基地项目设计-采购-施工（EPC）总承包（项目编号：syzw20201116026）已由三亚中央商务区管理局以2020-465203-47-03-015127批准建设， 招标人(项目业主)为三亚中城置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路

2.2项目内容及规模： 项目用地面积约10亩，总建筑面积约41000平方米，计容面积约30010平方米（其中办公建筑面积约25100平方米，商业建筑面积约3900平方米，屋顶机房建筑面积约350平方米），不计容建筑面积约10900平方米（其中地下室建筑面积约8600平方米，架空层建筑面积约1470平方米）。主要建设内容：一栋高端商务写字楼，限高80米，建设内容（包含但不限于）基坑支护工程、土方工程、基础工程、钢结构工程、土建工程（装配式建筑工程）、给排水工程、电气照明工程、智能化工程、绿色建筑工程、消防工程、通风与空调、装饰工程、精装修工程（公共区域及定制部分）等，同时包括但不限于绿化、道路、围墙、室外给排水、电气、消防、机械停车位（双层）等室内外配套工程。计划工期：660日历天（其中：设计周期 45 日历天，施工工期615日历天）。招标控制价：?226615113.22元。其中：设计费：?2150000.00元，施工建安费：?224465113.22元。。招标控制价226,615,113.22元。

2.3计划 工期（服务期）：660日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工管理能力。投标人同时具备以下资质： （1）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级或以上资质的国内企业；同时具有有效的安全生产许可证 ；（2）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或以上资质的国内设计单位。 3.1.1 （1）工程总承包项目经理要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工负责人；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；（2）施工负责人要求：具有在本单位注册的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格（可由工程总承包项目经理兼任），且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理或施工负责人； （3）设计负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师资格。 3.1.2信誉要求：各投标人2017年11月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标行为。 3.1.3（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或中止合同。（2）海南省建筑市场监管公共服务平台查询：单一投标人或联合体成员应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，施工单位信息内容需含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）本次招标接受联合体投标，但联合体成员不得超过2家；（2）联合体全体成员必须具有独立法人资格。投标时需提交联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。施工投标人作为联合体牵头人。联合体投标人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4根据《关于在海南经济特区停止实施部分行政审批事项的决定》 建筑施工企业主要负责人、 项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证停止核发，本项目不作要求。

4.招标文件的获取

4.1请于 2020年11月18日 00时00分至2020年11月25日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：中央商务区企业孵化基地项目设计-采购-施工（EPC）总承包）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：800,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020-12-8 9:00:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街259号）三亚开标室2。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020-12-8 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2020-12-8 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付或银行保函或建设工程保证保险支付，，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全国公共资源交易平台（海南省）?三亚市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式