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发布日期： 2020-11-18 00:00

邯郸市邯一建筑工程有限公司、海南逸涛建设工程有限公司、海南大融建设工程有限公司：

1.招标条件

本招标项目聚利大厦(施工)（项目编号：syzw20201117014）已由三亚市吉阳区发展和改革委员会以2018-460203-72-03-019147批准建设， 招标人为三亚榆红实业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市吉阳区榆亚大道西侧三亚吉阳镇控规 D-16、D-19 地块部分用地面积

2.2项目内容及规模：该项目总用地面积9702.54平方米，用地规划性质为商业金融业用地，拟建1栋地上10层酒店、2栋地上8层综合办公楼和1个地下1层整体地下室（含人防地下室），总建筑面积为27903.1平方米(含地下室建筑面积 7058.56平方米，架空层建筑面积1441.8 平方米），计入容积率建筑面积为19402.74平方米，容积率为2.0，建筑密度为28.49%，绿地率为30.91%，酒店客房数为96套，停车位188个，其中地上停车28个，地下停车160个(含机械车位126个，普通车位34个)，非机动停车位220个(全为地面停车)。各建筑单体分述为：1#酒店楼建筑层数为地上10层，总建筑面积为 5620.91平方米(全计容)，建筑高度为 33.95米（室外地坪至坡屋顶檐口），室内外地坪高差为 0.15 米，±0.00 相对绝对标高为6.9米。第1层主要功能为大堂、邮政支局和卫生间，层高4.5米；第2层主要功能为餐厅、厨房和卫生间，层高4.5 米；第3层至第10层主要功能为客房，层高3.1米。2#综合办公楼建筑层数为地上8层，总建筑面积为8516.02平方米(含架空层建筑面积723.8平方米)，计入容积率建筑面积为7792.22平方米，建筑高度为39.95米(室外地坪至坡屋顶檐口），室内外地坪高差为0.15米，±0.00相对绝对标高为6.9米。第1层主要功能为办公门厅、公厕、物业管理用房和架空层泳池，层高3.9米；第2层主要功能为茶座、厨房、食品储藏间、吧台、便利店、健身房和卫生间，层高5.4 米；第3层至第8层主要功能为办公室和公共卫生间，其中第3层至第7层层高为5.4米，第8层层高为 3.5米。3#办公楼建筑层数为地上8 层，总建筑面积为 6707.61平方米(含架空层建筑面积 718.0 平方米)，计入容积率建筑面积为5989.61平方米，建筑高度为39.95米(室外地坪至坡屋顶檐口），室内外地坪高差为0.15米，±0.00相对绝对标高为6.9米。第1层主要功能为办公门厅和架空层，层高3.9米；第2层至第8层主要功能为办公室和公共卫生间，其中第2层至第7层层高为5.4米，第8层层高为3.5米。整体地下室建筑层数为地下1层，总建筑面积为7058.56平方米（不计容），主要功能为平战结合人防地下室（平时功能为地下停车库、设备用房和酒店后勤配套用房)，层高6.7米局部层高5.35米。公共服务配套设施建筑面积及位置：邮政支局建筑面积为48.33平方米（全计容），位于1#酒店楼首层；物业管理用房建筑面积为62.32平方米(全计容)，公厕建筑面积为50.22平方米（全计容），均位于2#办公楼楼首层。工期：540日历天。招标控制价107,878,306.71元。

2.3计划 工期（服务期）：540日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 聚利大厦（施工）;标段编号: syzw20201117014001;标段类型: 施工;控制价：107878306.7100元

2.5招标范围： 标段1:按照招标人提供的施工图纸和工程量清单确认的施工范围（如有歧义，则以施工图纸为准）

2.6质量要求： 标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格和有效的安全生产许可证，具备房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质，投标人提交投标文件截止之日止近/年内完成的/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。本次招标要求投标人拟派项目负责人（项目经理）具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6 信誉要求：2017 年 1 月 1 日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招 标投标的行为。

4.招标文件的获取

4.1请于 2020年11月18日 至2020年11月25日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：聚利大厦（施工））： 招标文件每套售价 500 元，（提供选择含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：10,000元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年12月09日 09时00分 ，地点为三亚市公共资源交易中心（三亚市吉阳区新风街259号）三亚开标室3。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年12月09日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2020年12月09日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付或建设工程投标保证保险形式，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2020年12月09日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式