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重庆璧山小城故事旅游区提升项目设计答疑通知

各潜在投标人：

现将“重庆璧山小城故事旅游区提升项目设计”质疑回复如下：

质疑一：招标公告里的项目建设地点为：观音塘湿地公园景区、古道湾公园景区、枫香湖儿童公园景区、茅莱山田园都市生态公园景区。问：项目概况里没有茅莱山田园都市生态公园景区，是否有遗漏，请明确。

回复：本次设计招标不包括茅莱山田园都市生态公园景区。

质疑二：招标文件第三篇评标办法（综合评估法）3.2.1：技术部分对5A景区设计的深入理解（8分）2.充分结合现有公园的已建部分、在建部分、新建部分，对创建5A的设计策略进行说明。（0-4分）（优：2-4分；中：0.5-1.9分；差：0-0.4分）问：能否描述三个部分的相关情况，且整个小城故事旅游区是否要创建5A级旅游景区？规模有多大呢？是否有5A级旅游景区的规划或要求？请明确。

回复：1.三个部分的相关建设情况请各投标单位自行踏勘现场，小城故事旅游区提升项目设计是配合北京江山多娇规划院创建5A级旅游景区。2.建设规模：完善景区各景点与片区主题相关的娱乐设施、管网等附属工程，观音塘湿地公园片区、枫香湖儿童公园片区整合旅游资源，提升基础设施、标识系统；景点联系道新建电瓶车道长约1600m,游步道长约1600m、宽2m,景观栏杆约1600m,周边绿化约10000㎡；古道湾公园片区新建游客接待中心约2000㎡，小城故事文化馆约4000㎡，“中国故乡”约10000㎡，高端民宿约12000㎡以及各类相关配套设施等。3.小城故事旅游区提升项目设计是配合北京江山多娇规划院创建5A级旅游景区，规划和要求参考详见附件1。

质疑三：招标文件第三篇评标办法（综合评估法）3.2.1：技术部分重要景点设计(12分）2.小城故事文化街景点设计，体现老璧山的场镇风貌，建筑元素可以有学校、商铺、客栈、城楼等。（4分）（优：2-4分；中：0.5-1.9分；差：0-0.4分） 问：上述“小城故事文化街”是项目建设内容中的增加内容吗？项目概况中*此描述，建筑体量是否有要求？同时，技术标里的三个内容（1）游客中心；（2）小城故事文化街；（3）高端民宿，是否有意向选址区域？

回复：1.“小城故事文化街”不是新增内容，“小城故事文化街”为本项目建设规模中的“中国故乡”项目。2.有意向选址区域，详见附件2。

质疑四：招标文件中的描述的项目概况与估算总投资里的建安工程费40000万元不匹配。 问：是否所有的建筑都包含室内装修？如果不是，能否进一步描述项目情况，以明确设计内容。

回复：包含室内装修。

质疑五：设计周期：（1）方案设计（含估算）：2021年3月10日前提交方案设计文件；（2）初步设计文件（含概算）：2021年4月10日前提交经审查合格的初步设计文件；（3）施工图设计文件（含预算）：2021年4月30日前提交经审查合格的施工图设计文件正式成果和相关资料；（4）施工阶段设计服务：工程开始施工至竣工验收合格的设计服务及质量保修阶段的配合与指导。（5）协助招标人及时完成各项审批手续办理。 问：①招标文件与补遗中关于设计成果均为审核通过的定稿正式文件，经咨询，璧山区规划和自然资源局的规划方案审核时间为20个工作日，且上规委会的时间不做承诺，如果按招标补遗中的3月10号提交方案正式成果，意味着2月2号开标之后就要向规资局提交方案成果。②初步设计成果提交后，施工图设计时间和审核时间一共仅为20天，按经验，建安工程费4亿元的施工图进入图审至图审手续完成时间至少需要2周以上，涉及到节能专业，时间可能更长。由此反算施工图设计时间只有几天。综上，按照国家招投标法规定，设计时间的限制为不合理的条件限制，排斥潜在投标人。因此，招标文件中，是否设计时间设置有误？建议设计时间与审核时间单列，重新明确，或设计时间双方协商。

回复：该项目为区级重点项目。根据区创建国家5A级旅游景区的工作任务，该项目的各工作节点已确定。请投标人结合自身情况按招标文件要求投标。

质疑六：招标文件中第四篇合同条款及格式：第十一条违约责任11.2因承包人原因造成主管机关对设计文件不审批或未通过审批或造成本合同项目停、缓建的，发包人有权不支付设计费，并要求承包人返还已经收取的设计费，且有权解除合同，承包人应当按照合同约定向发包人支付违约金800000元整，要求承包人进行赔偿的，赔偿不以承包人收取的设计费为限。 问：主管机关对设计的审批很少一次通过，是怎么判定设计文件未通过审批呢？因为承包人原因造成项目停、缓建的，是否可在合同中列明可遇见的具体原因。

回复：该项目为区级重点项目。根据区创建国家5A级旅游景区的工作任务，该项目的各工作节点已确定。请投标人结合自身情况按招标文件要求投标。

质疑七：招标文件中第二篇投标人须知3.7.4：4、电子投标文件包含全套投标文件电子文本的光盘：两张，不分正副本，光盘表面必须加盖投标人单位公章，放入投标函部分袋。电子文本内的内容仅供招标人存档使用，不作为评标依据。问：本次投标文件技术部分要求为暗标，技术部分是否放入光盘内，请明确。

回复：根据招标文件中第二篇投标人须知3.7.4要求，电子投标文件是包含全套投标文件电子文本的光盘，所有技术部分包含在内。

质疑八：招标文件中第三篇评标办法（综合评估法）3.2.1：投标报价得分（60分）（A），计算示例如下：若，投标下浮比率-评标基准下浮比率≥0，则得分=70-（投标下浮比率-评标基准下浮比率）*100*0.5若，投标下浮比率-评标基准下浮比率＜0，则得分=70+（投标下浮比率-评标基准下浮比率）*100*1。 问：投标报价得分是60分，计算公式是70，是否设置有误，请明确。

回复：招标文件 第三章 评标办法 3.2.1（1）中 计算示例修改如下：

若，投标下浮比率-评标基准下浮比率≥0，则

得分=60-（投标下浮比率-评标基准下浮比率）*100*0.5

若，投标下浮比率-评标基准下浮比率＜0，则

得分=60+（投标下浮比率-评标基准下浮比率）*100*1

质疑九：第一章招标公告10.1条中设计费支付需提供提供璧山税务机关的完税证明，是否只能是璧山本地注册的设计企业才能参与本项目投标？鉴于公开公平的原则,本条款是否可以取消。

回复：不是。中标人出具国家国家税务征收机关开具的合法发票，并提供璧山税务机关的完税证明。

质疑十：本项目为璧山小城故事旅游区，在设计质量要求里，没有提到按国家5A级景区要求设计，而在技术标部分有提到创建5A，请予以确定。

回复：小城故事旅游区提升项目设计是配合北京江山多娇规划院创建5A级旅游景区。

质疑十一：如果本旅游区提升设计是为创建国家5A级景区，从开标之日起算，到3月10日，期间包括国家公休春节假期，不到一个月的时间需要完成4亿建安造价的方案设计，且要达到5A级景区景观质量要求，这样的时间设置是非常不合理的，建议设计完成时间由合同签订后甲方双方明确工作量后协商确定。

回复：该项目为区级重点项目。根据区创建国家5A级旅游景区的工作任务，该项目的各工作节点已确定。请投标人结合自身情况按招标文件要求投标。

招　 标　人：重庆璧山文化旅游产业有限公司

招标代理机构：重庆渝强工程项目管理有限公司

2021年1月18日